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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：36.76 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：89.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.95 坪
- 附屬建物面積：6.82 坪
- 土地面積：39.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備充足資金之投資型買家，不建議以自住為主要考量。
主要理由：
此物件地理位置極佳，位於頭份學區與商圈核心，交通便利性高，對於租金市場而言具天然優勢。然而，考量到總價高達 3300 萬，且屋齡已達 15 年，對於購屋者的財務實力是巨大考驗。
若以自住角度觀察，89 坪規劃出 9 間套房，意味著每間空間極小，公共區域可能受限，生活舒適度較低，且老舊建築後續維修成本可能攀升。反之，若您評估的是投資回報，需精算 9 間房的滿租率與租金收益能否覆蓋貸款利息及持有成本，並確認該區域未來是否有新供給導致租金下滑。總體而言，這是一筆高門檻的資產配置，適合尋求穩定現金流的專業投資者。
問與答
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劉禾秝(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-822424
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (113)登字第472652號
我專精於竹南透天和頭份市區的房地產市場，對這些社區有深入的了解，能夠提供客戶最符合需求的房源。不論您是首次購屋還是尋找投資機會，我都將竭誠為您服務，協助您找到理想的家園。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開啟美好的房屋之旅。您的夢想家園，從這裡開始！
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